Les meilleurs sites d’annonces pour trouver un locataire sans agence (2023)

1. Gestion Locative
2. Location
3. Dossier de location
4. Passer une annonce

Un appartement vacant ? Pour commencer, un bon réflexe est de parler du logement disponible à votre entourage, vos collègues et amis. Ensuite, armé de quelques belles photos et d’une description de la location, vient l’étape de l’annonce. Depuis plusieurs années, leboncoin.fr est devenu le site n°1 pour trouver un locataire sans agence. Mais d’autres options innovantes voient le jour. Découvrons-les

Le site incontournable : leboncoin.fr

Leboncoin.fr, c’est en moyenne 200 000 annonces de particulier à particulier et autant d’annonces d’agences. Autant dire, que le leboncoin.fr est un site incontournable pour tout locataire à la recherche d’un logement… et pour tout propriétaire avec un logement vacant.

Leboncoin.fr attire les locataires qui ne souhaitent pas payer de frais de gestion locative : un système de filtre permet de masquer les annonces des professionnels. Pour le locataire, cela représente une économie importante, environ 1100€ pour une maison de 100m2 en zone « non tendue ».

Cerise sur le gâteau, le site est gratuit pour déposer une annonce accompagnée de 3 photos. Leboncoin propose aussi des options payantes, par exemple 7€ pour ajouter des photos supplémentaires ou 15€ pour apparaître dans la rubrique « à la une » pendant 7 jours.

Sur leboncoin.fr, les offres sont nombreuses. Démarquez-vous en prenant des jolies photos et en rédigeant une description attrayante de votre location. N'hésitez pas à mettre en lumière les points forts de votre appartement.

Si votre location est dans les prix du quartier, attendez-vous à recevoir beaucoup d’appels !

Astuce pour remonter gratuitement votre annonce en tête de liste : supprimez l’annonce et recréez la après 24 ou 48h. Une option payante est aussi proposée sur le site pour remonter en tête de liste quotidiennement.

Les sites d’annonces immobilières

Région parisienne : pap.fr

Une option à considérer pour l’Ile de France est le site pap.fr (Particulier à Particulier). Pour une cinquantaine d’euros, votre annonce sera publiée pendant un mois.

Pap.fr est essentiellement connu des parisiens. Historiquement, le site provient d’un journal qui était distribué en région parisienne. Pour le reste de la France, le site ne présente pas beaucoup d’intérêt.

France entière : louervite.fr (seloger.com)

Le groupe SeLoger, propose un site pour les particuliers : louervite.fr. Ce site offre un argument de taille : votre annonce sera aussi publiée sur seloger.com, qui est le premier site en France utilisé par les professionnels de l’immobilier.

En combinant louervite.fr et leboncoin.fr vous êtes garanti de toucher un maximum de locataires potentiels.

Les solutions originales pour trouver un locataire

Les sites de « relation inversée »

Le principe des sites de « relation inversée » est simple :

1. Le locataire passe une annonce en décrivant le logement qu’il souhaite, son budget et ses garanties.
2. Le propriétaire accède à la liste des locataires potentiels.
3. Le propriétaire prend l’initiative de contacter les locataires de son choix.

De nombreux sites se sont développés ces dernières années autour de ce concept, citons les plus connus :

• locatme.fr
• locservice.fr
• somhome.com

Facebook, pour les grandes villes

Si votre logement est situé dans une grande ville, Facebook propose des groupes de recherche d’appartement. Il vous suffit de poster votre annonce et de rejoindre le groupe pour être que l’annonce soit visible par les membres du groupe. Ce système permet d’avoir une idée du profil des locataires potentiels. Le site est particulièrement apprécié pour la recherche de colocataires.